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PRESTATIONS BUREAU D’ÉTUDES
LA CONSTRUCTION NEUVE
Mission M1 : ETUDE
Etude préliminaire, Esquisse :
En fonction du cahier des charges souhaité et établi avec le maître d’ouvrage, réalisation d’une esquisse intégrant différents aspects : esthétique, ensoleillement, environnement, financier...
Approche prévisionnelle de coût :
Estimation non détaillée du coût des travaux établie en fonction de différents appels d’offres réalisés pour de précédents chantiers avec des artisans du secteur.
Mission M2 : DOSSIER DU PERMIS DE CONSTRUIRE OU DE LA DECLARATION PREALABLE
Avant Projet au 1/100 :
Réalisation des plans et façades définitifs suite aux différentes modifications ou sujétions formulées par le maître d’ouvrage après l’esquisse.
Permis de construire :
Elaboration des plans et documents nécessaires à l’obtention du permis de construire, il est la liaison entre le maître d’ouvrage et les différents intervenants de l’acte de construire (Administration, DDE, Entreprises, Banques…).
Mission M3 : DOSSIER TECHNIQUE POUR EXECUTION
Plan de conception générale à l’échelle 1/50 :
Établissement des plans, les coupes, les façades, destinés aux entreprises leur permettant dans un premier temps de réaliser leurs devis puis de réaliser les travaux .Ces plans comportent toutes les indications et détails techniques nécessaires à la réalisation de l’ouvrage.
Devis descriptif :
Consultation des entreprises - analyse des offres : l’appel d’offres est une procédure qui permet au maître d’ouvrage, de faire le choix de l’entreprise la plus à même de réaliser la prestation demandée. Le but est de mettre plusieurs entreprises en concurrence pour fournir cette prestation. L’analyse est réalisée par le maître d’œuvre qui compare les offres et fournit au maître d’ouvrage les éléments lui permettant de faire son choix librement.
Mission M4 : PHASE CHANTIER
Suivi de Chantier :
Rédaction des marchés liant les entreprises et le maître d’ouvrage, comprenant un cahier des charges, un planning, les modalités de paiement …
Vérification de la bonne exécution des ouvrages et veille au respect du planning.
Organisation des réunions hebdomadaires de coordination, et suivi d’un compte rendu écrit diffusé à tous les intervenants.
Vérification des factures et édition des bons de paiement assurant ainsi la comptabilité du chantier.
Lors de la réception assiste le maître d’ouvrage et rédige un procès verbal de réception.
LA RENOVATION ET L’EXTENSION
Mission M0 : Relevé de l’existant et mise au net :
Prises de côtes sur place dans le but d’établir les plans, les vues en élévations et les coupes de la partie existante.
Analyse du bâti :
consiste à repérer les matériaux, le mode constructif, les différentes installations, électricité, chauffage, plomberie…
DIVERS PRESTATION BUREAU D’ÉTUDES.
PRIX DE L’HEURE D’ETUDE :
50 € HT de l’heure + Frais de déplacement.
Implantations, Analyse du bâti existant, Diagnostique accessibilité des ERP ...
Information sur la TVA :
La TVA pour la rénovation est de 20% pour la conception sans suivi de chantier.
La TVA pour la rénovation est de 10% aussi bien pour l’étude que pour le suivi de chantier à condition que l’une et l’autre soit assuré, sinon c’est le cas ci dessus qui s’applique.
La TVA pour les extensions est de 20% (travaux neufs).
La TVA pour le neuf est de 20%.